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    雅居樂集團年內營收730.28億元 凈利潤90.98億元

    5月10日,雅居樂集團控股有限公司發布截至2021年12月31日止年度經審核全年業績。年內,該集團營業額為人民730.28億元,較2020年下降9.0%;經營利潤為人民175.17億元,較2020年的下降16.3%;凈利潤為人民90.98億元,較2020年下降25.7%;公司股東應占利潤為人民67.12億元,較2020年的人民94.75億元下降29.2%。

    于報告期內,該集團毛利為人民190.21億元,較2020年的人民241.02億元下降21.1%。毛利率為26.0%,較2020年的30.0%下降4.0個百分點。毛利及毛利率的下降主要由于年內國內房地產市場整體下行,確認銷售均價較去年下降3.0%,而土地及建筑等相關均成本較2020年的上升3.1%,致使毛利及毛利率下降。

    據了解,于2021年12月31日,該集團于84個城市,擁有預計總建筑面積達4,737萬方米的土地儲備,對應樓面均地價為每方米人民3651元。 年內增添29個新項目,新增預計總建筑面積達424.0萬方米,其中該集團應占預計總建筑面積為281.1萬方米,該集團相關應付土地金額為人民124.5億元。

    年內,該集團的物業發展的確認銷售收入為人民584.02億元,較2020年的人民695.47億元下降16.0%,該減幅主要由于年內國內房地產市場整體下行,確認銷售均價及面積下降所致。2021年確認銷售均價為每方米人民13,682元,較2020年的每方米人民14,099元下降3.0%。確認銷售總面積為427萬方米,較2020年的下降13.5%。

    同期,該集團的物業管理收入為人民113.30億元,較2020年的人民78.53億元上升44.3%。該增幅主要為:(i)年內收購了新中民物業,增加了營業收入,而去年并沒有該業務收入;以及(ii)于2020年收購的中民未來物業服務有限公司(“中民物業”),于年內錄得全年的營業收入,而去年,則只錄得該收購項目后的部份期間收入。

    此外,該集團的物業管理經營利潤為人民19.64億元,較2020年的人民18.42億元上升6.6%。在管的物業總建筑面積由2020年12月31日的約374.8百萬方米增加至2021年12月31日的約488.9百萬方米。

    于2021年12月31日,該集團總現金及銀行存款為人民384.20億元(2020年12月31日:人民508.65億元)。該集團總借款為人民838.74億元,當中(i)銀行借款及其他借款;(ii)優先票據;(iii)境內公司債券、商業物業資產支持證劵、資產支持證券及可交換債券分別為人民540.49億元、人民180.61億元及人民117.64億元。

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